Dividendos na conta: veja quais FIIs pagam entre 9 e 13/2
Os fundos imobiliários (FIIs) são uma forma prática para quem busca renda passiva: a maior parte desses fundos distribui periodicamente dividendos aos cotistas. Nesta semana, há uma agenda consolidada com pagamentos entre 9 e 13 de fevereiro — informação útil para planejar recebimentos, reinvestimentos ou o caixa do mês.
O que é um FII e por que ele paga dividendos
Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) reúnem recursos de diversos investidores para aplicar em ativos do setor imobiliário — imóveis físicos como shoppings, galpões logísticos, escritórios ou em títulos vinculados ao setor (recebíveis). A remuneração aos cotistas vem do caixa gerado por esses ativos: aluguéis recebidos, receitas financeiras de títulos ou venda de ativos. Por isso muitos investidores acompanham a agenda de proventos para entender quando o rendimento será creditado.
Data-base e data de pagamento: qual a diferença?
Ao consultar uma agenda de dividendos você verá duas datas que importam:
- Data-base: a data em que você precisa constar como cotista para ter direito ao provento. Se você possui as cotas nessa data, vai receber o pagamento mesmo que venda as cotas depois.
- Data de pagamento: o dia em que o fundo efetivamente credita o valor ao cotista (na conta da corretora ou administradora).
Na prática, confirme sempre se você tinha as cotas na data-base. O crédito ocorre na data de pagamento — fique atento ao prazo entre as duas datas.
Exemplos práticos da agenda (9 a 13/02)
O levantamento do Clube FII para o Bora Investir traz dezenas de fundos com pagamentos nessa semana. Abaixo, alguns exemplos selecionados para entender melhor os valores e os tipos de fundo:
- CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários): R$ 1,20 por cota — exemplo de fundo de recebíveis.
- KNUQ11 (Kinea Unique HY CDI): R$ 1,30 por cota — valor relativamente alto na amostra.
- HGLG11 (Pátria Log): R$ 1,10 por cota — destaque entre fundos logísticos.
- PMLL11 (Pátria Malls): R$ 1,00 por cota — exemplifica fundos de shopping.
- VINO11 (Vinci Offices): R$ 0,045 por cota — mostra que há pagamentos bem menores também, dependendo da estrutura do fundo.
Esses números mostram apenas o valor por cota anunciado. Para comparar efetivamente fundos com tamanhos e preços diferentes, utilize o yield (relação entre o dividendo e o preço da cota), que indica rendimento relativo e é mais apropriado para comparação.
Como usar a agenda no seu portfólio
Segue um passo a passo prático para aproveitar a agenda de pagamentos sem surpresas:
- 1. Verifique a data-base: confirme se você era cotista nessa data para garantir o direito ao provento.
- 2. Calcule o yield: divida o valor do dividendo pelo preço da cota para ver o rendimento mensal; anualize com cautela (multiplicando por 12) apenas para ter uma referência.
- 3. Considere reinvestir: proventos reinvestidos podem acelerar a formação de patrimônio pela composição de rendimentos.
- 4. Analise riscos: valores de provento altos atraem atenção, mas investigue vacância, qualidade dos contratos, concentração de inquilinos e gestão do fundo.
- 5. Atente-se a custos e tributos: custos de corretagem e tributação podem afetar o retorno líquido; verifique a legislação vigente.
Que tipos de FIIs aparecem na agenda?
A lista inclui fundos de diversos perfis: fundos de recebíveis (CRI), logísticos, shoppings, lajes corporativas, fundos de fundos (FOFs) e multiestratégia. Cada tipo reage de forma distinta a ciclos econômicos — por exemplo, galpões logísticos costumam ter contratos de longo prazo e resiliência em cenários de crescimento do comércio eletrônico, enquanto shoppings dependem mais do consumo.
Observações finais
A agenda de dividendos é uma ferramenta prática para planejamento financeiro de curtíssimo prazo e para quem busca rendimentos periódicos. Nesta semana (9 a 13/02) existem opções com pagamentos menores e fundos que anunciam proventos acima de R$ 1 por cota — escolha sempre com base no yield e na análise qualitativa do ativo.
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